Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Крыму с каждым годом увеличивается чуть ли не в геометрической прогрессии. Благоприятный инвестиционный климат, доступная стоимость, отсутствие языкового барьера — что еще нужно для потенциальных собственников? А если ко всему это прибавить развитую инфраструктуру, прекрасный климат и живописные пейзажи, то Крым становится идеальным местом как для жизни, так и для ведения бизнеса.
Перед приобретением земли следует ознакомиться с проблемами, характерными для данного дела. На что первым делом стоит обратить внимание при покупке земельного участка?
Первое, что нужно проверить — действительно ли тот участок вам показывают. Нередки случаи, когда продавец демонстрирует соседний участок, если тот имеет более выигрышные позиции, а в документах указан совсем другой участок. Следует обратить внимание и на границы, сервитуты, кадастровую схему. Прежде, чем купить участок в Севастополе или в любом другом городе, следует удостовериться, что была проведена процедура межевания — определения точных границ. Если нет, то вы рискуете стать обладателем участка с «размытыми» границами, что чревато судебными тяжбами с соседями.
Очень важно проверить целевое назначение земельного участка. К примеру, вы не сможете построить дом на участке для ведения подсобного хозяйства, а изменение целевого назначения — дело очень хлопотное и не всегда выполнимое.
Также следует убедиться в том, что у продавца присутствует весь необходимый набор документов. Конечно, при самостоятельном заключении сделки есть вероятность того, что «подводные камни» обнаружат себя слишком поздно, когда ничего уже нельзя будет изменить. Постарайтесь узнать, не находится ли участок в долевой собственности, не попадает ли он под изъятия для государственных нужд, не входит ли в состав особо охраняемых природных территорий. Но без должных знаний и опыта учесть все нюансы практически не возможно. Если вы не хотите заключать дорогостоящую сделку на «авось пронесет», то обратитесь за помощью к профессионалам. Купить участок в Севастополе без риска — просто. Главное — заручиться поддержкой знающих люде. В агентстве Риелти Элит вам помогут разобраться во всех нюансах и подводных камнях приобретения земельного участка, предложат наиболее интересные и эксклюзивные предложения и возьмут на себя все хлопоты оформления земли.